1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
枚方市
32.9万円/㎡
前年比+305.6%
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ダイアパレス樟葉
大阪府枚方市東山一丁目
京阪電鉄本線 / 樟葉駅 徒歩30分
1995年築 / 9階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
2,437万円
35.0万円/㎡
1,756
2,210
2,664
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,437万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,210万円〜2,664万円
31.8万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス樟葉
2,790万円（40.1万円/㎡）/ 5階 / 69.58㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 2,790万円 | 40.1万円 | 5階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 2,399万円 | 34.5万円 | 5階 | 69.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/22 | 2,399万円 | 31.7万円 | 5階 | 75.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/11 | 2,380万円 | 35.6万円 | 1階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 1,680万円 | 23.9万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 1,700万円 | 24.4万円 | 5階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,350万円 | 18.8万円 | 5階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 1,400万円 | 19.5万円 | 5階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/21 | 1,450万円 | 20.2万円 | 5階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ダイアパレス樟葉 枚方市東山一丁目 | 樟葉駅30分 | 2,790万円 | 40.1万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/28 | ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅21分 | 2,799万円 | 33.7万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/02 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2025/12/07 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,200万円 | 31.3万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/11/14 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、枚方市では305.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は枚方市の平均と比較して21.9%割高です。
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